Hoppa till huvudinnehåll
Logga in

Byggnadskreditiv – lån för att bygga hus

Byggnadslån, även kallat byggnadskreditiv, är ett tillfälligt lån för dig som ska bygga nytt eller bygga ut.

  • Lån under byggtiden – du använder pengarna i takt med att fakturorna ska betalas
  • Du betalar bara ränta på det belopp du använder
  • Läggs om till bolån efter byggtiden
Bli kontaktad om byggnadslån

Se räkneexempel längre ner på sidan.

Äldre par som kaklar golvet

Behöver du ett lån för att bygga hus eller göra en större om- eller tillbyggnad? Med ett byggnadslån betalar du endast ränta på den del av krediten du använder under byggtiden. När huset är färdigt omvandlas lånet normalt till ett bolån.

Vad är byggnadskreditiv?

Byggnadskreditiv är en tillfällig kredit som du använder för att betala kostnader under byggtiden. Det kan till exempel vara för att betala tomten, grunden, anslutningsavgifter och material. När du får fakturor för bygget skickar du dem digitalt via appen eller internetbanken så att de betalas på förfallodagen.

Byggnadslånet löper under hela byggtiden och används i takt med att fakturor ska betalas. Du betalar endast ränta på den del av krediten du använder under byggtiden.

När huset är klart, besiktigat och försäkrat omvandlas byggnadskreditivet normalt till ett bolån.

  • Räntan är rörlig
  • Ingen amortering under byggtiden

Frågor och svar om byggnadskreditiv – lån för att bygga hus

Så fungerar byggnadskreditiv – steg för steg

  1. Ansök om byggnadslån

    Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom tre arbetsdagar för hjälp med ansökan och frågor kring husfinansiering. Våra rådgivare finns tillgängliga under hela byggprocessen för stöd, administration och frågor.

    Ansök om byggnadslån - formulär

  2. Inför byggstart

    För att etablera ett byggnadslån behöver du ha ett entreprenadkontrakt, bygglov och i vissa fall en förhandsvärdering samt startbesked. Det är viktigt att tomtägarna också står på entreprenadkontraktet. Innan vi kan bevilja lånet gör vi alltid en kreditprövning där vi bedömer din återbetalningsförmåga.

    I vår guide kan du se vilka dokument som behöver skickas in. Byggnadslån guide (pdf)

  3. Under byggtiden

    Skicka dina fakturor via internetbanken eller appen så sköter vi betalningen till husleverantören. Vid start får du instruktioner om hur fakturorna ska skickas.

  4. När huset är färdigt

    När huset är klart utförs en slutgiltig kreditprövning baserad på en slutvärdering av bostaden.

    För att byggnadslånet ska kunna omvandlas till ett bolån behöver du skicka in ett slutbesked från kommunen som visar att bostaden får tas i bruk samt en slutvärdering av bostadens aktuella marknadsvärde, anlita en mäklare. Innan slutfakturan betalas behöver även en slutbesiktning vara genomförd, och eventuell spärrförbindelse ska vara återlämnad till banken från husleverantören eller byggaren.

    Boka värdering hos Fastighetsbyrån

    Behöver du juridisk vägledning?
    Gör gärna en kostnadsfri livsbeskrivning via Familjens Jurister

    När alla dokument är klara kontaktar du oss via internetbanken eller appen så hjälper våra rådgivare dig vidare i processen. Efter godkännande kan byggnadslånet omvandlas till ett bolån upp till 90 % av bostadens värde, med möjlighet att ansöka om amorteringsfrihet i fem år.

Ska du köpa nyproducerad bostadsrätt?

Se hur det går till att köpa nyproducerad bostadsrätt – steg för steg

Köpa nyproduktion - så funkar det
Illustration av ett dokument med en grön bock och ett hus.

Räkneexempel Byggnadslån

  • Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,00 % ränta (rörlig ränta per 2025-10-10), med återbetalningstid på 1 år. Uppläggningsavgift är 5 000 kronor. Effektiv ränta blir 6,12 %.
  • Antal månadsbetalningar i exemplet är 12 stycken. Totalt att betala 1 032 083 kronor, vilket motsvarar 86 007 kronor per månad. Månadsbeloppet inkluderar ränta och amortering. Notera att det inte finns något krav på månatlig amortering av byggnadslånet under krediten.

Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.

Prata bolån med oss

Har du frågor om bolån? Ring oss så hjälper vi dig!

Ring 0570-848 00 och prata bolån