Hoppa till huvudinnehåll

Energieffektivisera fastigheten? Så kommer ni igång

Energikostnader är ofta en stor del av fastighetens totala utgifter. Genom smarta åtgärder kan ni sänka kostnaderna och samtidigt öka värdet. Små insatser gör stor skillnad – både för drift, hyresgäster och köpare. Vi visar hur ni kan ta nästa steg i ert klimatarbete. 

Tre kvinnor har ett möte ståendes på en balkong

Varför energieffektivisera?

EU:s direktiv för byggnaders energiprestanda (EPBD) kommer att beröra många svenska fastighetsägare de kommande åren. Syftet är att öka energieffektiviteten och underlätta övergången till mer förnybar energi.

Flera fördelar med att ta tag i arbetet redan nu:

  • Minskad energiförbrukning är positivt för driftsnettot och kan påverka fastighetsvärdet positivt samt minska känsligheten för svängande elpriser.
  • Energieffektiva byggnader upplevs ofta som mer attraktiva av både hyresgäster och köpare.
  • Mindre energianvändning leder till lägre utsläpp.
  • Framtidssäkra fastigheten så den blir bättre rustad för kommande regler och bygga motståndskraft mot klimatförändringar så fastigheten kan upprätthålla väsentliga funktioner.

 

 

Exempel på värmeförluster i en byggnad

  • Tak: 15 procent
  • Ventilation: 15 procent
  • Väggar: 20 procent
  • Fönster och dörrar: 35 procent
  • Golv och källare: 15 procent

Tre steg som hjälper er att komma igång

  1. Få koll på nuläget

    Börja med att analysera byggnadens nuvarande energianvändning. Inventera energidata, drifttider och elavtal, samt ta fram eventuell giltig energideklaration. En energideklaration eller energikartläggning visar var ni står och var det finns störst potential att förbättra.
    Vi samarbetar med Ramboll, som kan hjälpa till med energideklarationer, energikartläggningar och skapa en plan för era fastigheter. Ramboll

    De flesta kommuner erbjuder energi- och klimatrådgivningen för kostnadsfri vägledning. Energi- och klimatrådgivningen
     

  2. Prioritera rätt åtgärder

    När ni vet hur byggnaden presterar är det enklare att välja var ni ska börja. Vissa åtgärder kan genomföras omgående och andra kräver större planering.
    För kostnadseffektivitet, utgå gärna från Kyotopyramiden – att först minska energibehovet, och därefter investera i ny teknik . Skapa en energirenoveringsplan som integreras i fastighetens ordinarie underhållsplan – det ger bästa möjliga ekonomi över tid.

  3. Räkna på lönsamheten

    Nästa steg är att se hur olika åtgärder påverkar både kostnader och klimat.
    Ni kan bland annat använda er av:

     - Livscykelkostnads-kalkyler (LCC) som kan vara lämpliga för att identifiera besparingspotentialen i syfte att minska energianvändning.
     - För lokalbyggnader så kan man räkna på lönsamheten genom "Totalmetodiken" som tar ett helhetsbegrepp om byggnadens energianvändning. Syftet är att uppnå maximala energibesparingar samt genomföra flera åtgärder i ett åtgärdspaket som i sin helhet uppfyller fastighetsägarens lönsamhetskrav.

Finansiera ert nästa steg

Vi erbjuder flera olika lösningar för företag som vill minska sin energiförbrukning eller investera i förnybar energi:

  • Energilån – för investeringar i förnybar energi eller energieffektiva åtgärder. Energilån
  • Hållbarhetslänkade lån – för större företag kan vi koppla bolagets/koncernens hållbarhetsprestation till räntan. Hållbarhetslänkade lån (swedbank.com)
  • Grön finansiering - Om era energieffektiviseringsåtgärder minskar energiförbrukningen mätt i primärenergital med över 30 % kan ni dessutom kvalificera er för bättre villkor. Grön finansiering

När fastigheten uppnår eller redan uppnått en hög energiprestanda, alternativt om ni ska bygga en energieffektiv byggnad så finns även följande fördelaktiga finansieringsalternativ:

Stöd och bidrag att söka på energiområdet (energimyndigheten.se)

Så kan ni få hjälp

Ramboll

Expertis inom energibesparing och klimatfrågor.

AutoPlan Green Fleet

Hjälper till med rådgivning, bilpolicy och att optimera en klimatsmart vagnpark med mindre utsläpp.

Kommunal energi- och klimatrådgivning

Kostnadsfri vägledning från er kommun.

Vi finns här om ni vill ta nästa steg

Oavsett om ni precis börjar utforska ert energiarbete eller står inför större investeringar hjälper vi er gärna vidare. Tillsammans kan vi hitta en väg framåt som stärker både fastigheten och verksamhetens konkurrenskraft – idag och på längre sikt.

Kontakta oss

Andra läser också

Därför kan det vara lönsamt för företag att vara hållbara

Att ha ett syfte utöver att tjäna pengar kan bli en lönsam affär.
Enligt undersökningar tenderar sådana bolag att ha både lojalare kunder och högre lönsamhet.

Att ställa om till hållbart – 10 tips

Många företag arbetar idag aktivt med sin miljöomställning för att göra företaget mer hållbart. Vad är de första sakerna att fokusera på? Här får du tips.